diff --git a/src/App.tsx b/src/App.tsx
index 9fb0b6e..e6e16ee 100644
--- a/src/App.tsx
+++ b/src/App.tsx
@@ -3534,6 +3534,9 @@ export default function App() {
       onAddContextObjects: addContextObjectsAndFit,
       onRemoveContextObject: removeContextObject,
       onGenerateTerrain: generateTerrain,
+      onSetGeoAnchor: (anchor) => {
+        setProject((p) => ({ ...p, geoAnchor: anchor }));
+      },
       onImportDxf: () => dxfInputRef.current?.click(),
       // ── Element-Baum (Elemente-Panel) ────────────────────────────────────
       onSelectScheduleRow: (
diff --git a/src/i18n/de.ts b/src/i18n/de.ts
index bd4893f..c467e29 100644
--- a/src/i18n/de.ts
+++ b/src/i18n/de.ts
@@ -1275,6 +1275,9 @@ export const de = {
   "site.importLocation": "Standort importieren",
   "ctxImport.title": "Standort importieren",
   "ctxImport.close": "Schließen",
+  "ctxImport.geoAnchor": "Georeferenziert ab: {label}",
+  "ctxImport.geoAnchor.reset": "Zurücksetzen",
+  "ctxImport.geoAnchor.reset.hint": "Löscht den Standort-Bezug — der nächste Import setzt ihn neu.",
   "ctxImport.location": "Ort / Adresse",
   "ctxImport.searchPlaceholder": "z. B. Bundesplatz Bern",
   "ctxImport.search": "Suchen",
diff --git a/src/i18n/en.ts b/src/i18n/en.ts
index 5b6b776..fe1626a 100644
--- a/src/i18n/en.ts
+++ b/src/i18n/en.ts
@@ -1263,6 +1263,9 @@ export const en: Record<TranslationKey, string> = {
   "site.importLocation": "Import location",
   "ctxImport.title": "Import location",
   "ctxImport.close": "Close",
+  "ctxImport.geoAnchor": "Georeferenced from: {label}",
+  "ctxImport.geoAnchor.reset": "Reset",
+  "ctxImport.geoAnchor.reset.hint": "Clears the location reference — the next import sets it again.",
   "ctxImport.location": "Place / address",
   "ctxImport.searchPlaceholder": "e.g. Bundesplatz Bern",
   "ctxImport.search": "Search",
diff --git a/src/model/types.ts b/src/model/types.ts
index 680ca84..bca1c13 100644
--- a/src/model/types.ts
+++ b/src/model/types.ts
@@ -2170,6 +2170,25 @@ export interface Project {
    * Feld noch nicht.
    */
   referenceElevationMasl?: number;
+  /**
+   * Georeferenzierung: verbindet EINEN Modell-Punkt (lokale Meter) mit seiner
+   * realen LV95-Koordinate. Wird beim ERSTEN Standort-Import automatisch
+   * gesetzt (Modell-Position per Default (0,0), editierbar) und danach für
+   * ALLE weiteren Importe (Gebäude/Terrain/OSM) wiederverwendet — vorher
+   * berechnete jeder Import unabhängig einen neuen Bezug aus der jeweils
+   * gesuchten Adresse, wodurch mehrere Importe lagefalsch zueinander landen
+   * konnten, sobald nicht exakt derselbe Suchbegriff verwendet wurde.
+   * `label` ist die Anzeige-Adresse (rein informativ). Optional, damit
+   * bestehende Projekte ohne Bezug gültig bleiben.
+   */
+  geoAnchor?: {
+    /** Reale Landeskoordinate (LV95/EPSG:2056, Meter). */
+    lv95: { e: number; n: number };
+    /** Zugehöriger Punkt im Modell (lokale Meter), Default (0,0). */
+    model: Vec2;
+    /** Anzeige-Adresse/Bezeichnung des Bezugspunkts. */
+    label?: string;
+  };
 }
 
 // ── Helfer ───────────────────────────────────────────────────────────────
diff --git a/src/panels/SitePanel.tsx b/src/panels/SitePanel.tsx
index 89c9e26..172e9da 100644
--- a/src/panels/SitePanel.tsx
+++ b/src/panels/SitePanel.tsx
@@ -82,6 +82,8 @@ export function SitePanel() {
         <ContextImportDialog
           onImport={(objs) => host.onAddContextObjects(objs)}
           onClose={() => setCtxImportOpen(false)}
+          geoAnchor={host.project.geoAnchor}
+          onSetGeoAnchor={host.onSetGeoAnchor}
         />
       )}
 
diff --git a/src/panels/host.ts b/src/panels/host.ts
index abb51b5..806e682 100644
--- a/src/panels/host.ts
+++ b/src/panels/host.ts
@@ -411,6 +411,14 @@ export interface PanelHostValue {
    * TerrainMesh-ID oder null (unbekannte ID / kein sinnvolles TIN).
    */
   onGenerateTerrain: (contourSetId: string) => string | null;
+  /**
+   * Setzt/ersetzt den Georeferenzierungs-Bezug (`Project.geoAnchor`) — welcher
+   * Modell-Punkt welcher realen LV95-Koordinate entspricht. `undefined` löscht
+   * den Bezug (nächster Import setzt ihn automatisch neu).
+   */
+  onSetGeoAnchor: (
+    anchor: { lv95: { e: number; n: number }; model: { x: number; y: number }; label?: string } | undefined,
+  ) => void;
   /** Öffnet den (in App montierten) versteckten DXF-Datei-Dialog. */
   onImportDxf: () => void;
 
diff --git a/src/styles.css b/src/styles.css
index 77d5d23..bb88601 100644
--- a/src/styles.css
+++ b/src/styles.css
@@ -4630,6 +4630,31 @@ body {
   text-overflow: ellipsis;
   white-space: nowrap;
 }
+.cim-geo-anchor {
+  display: flex;
+  align-items: center;
+  justify-content: space-between;
+  gap: 8px;
+  padding: 6px 8px;
+  border-radius: 6px;
+  background: var(--panel-2);
+  border: 1px solid var(--line);
+  font-size: 11px;
+  color: var(--ink-2);
+}
+.imp-linklike {
+  background: none;
+  border: none;
+  padding: 0;
+  color: var(--accent);
+  cursor: pointer;
+  font-size: 11px;
+  text-decoration: underline;
+  flex: 0 0 auto;
+}
+.imp-linklike:hover {
+  opacity: 0.8;
+}
 .imp-section {
   display: flex;
   flex-direction: column;
diff --git a/src/ui/ContextImportDialog.tsx b/src/ui/ContextImportDialog.tsx
index 8d3d736..c127fb5 100644
--- a/src/ui/ContextImportDialog.tsx
+++ b/src/ui/ContextImportDialog.tsx
@@ -29,10 +29,22 @@ import type { ContextObject } from "../model/types";
  *  swissBUILDINGS3D-Geometrie (Wände+Dach) in einer der zwei Generationen. */
 export type SwissBuildingsMode = "off" | "flach" | "v2" | "v3";
 
+/** Georeferenzierungs-Bezug: welcher Modell-Punkt entspricht welcher realen
+ *  LV95-Koordinate (s. `Project.geoAnchor`). */
+export interface GeoAnchor {
+  lv95: { e: number; n: number };
+  model: { x: number; y: number };
+  label?: string;
+}
+
 export interface ContextImportDialogProps {
   /** Übernimmt die fertigen Kontext-Objekte (nach erfolgreichem Import). */
   onImport: (objs: ContextObject[]) => void;
   onClose: () => void;
+  /** Aktueller Georeferenzierungs-Bezug des Projekts (falls schon gesetzt). */
+  geoAnchor?: GeoAnchor;
+  /** Setzt/ersetzt (`undefined` löscht) den Georeferenzierungs-Bezug. */
+  onSetGeoAnchor: (anchor: GeoAnchor | undefined) => void;
 }
 
 type Sources = {
@@ -64,6 +76,8 @@ const DEFAULT_SOURCES: Sources = {
 export function ContextImportDialog({
   onImport,
   onClose,
+  geoAnchor,
+  onSetGeoAnchor,
 }: ContextImportDialogProps) {
   useEffect(() => {
     const onKey = (e: KeyboardEvent) => {
@@ -130,7 +144,13 @@ export function ContextImportDialog({
     setStatus(t("ctxImport.working"));
     try {
       const center = selected.lv95;
-      let origin: GeoOrigin | undefined;
+      // Bestehenden Georeferenzierungs-Bezug wiederverwenden, statt bei jedem
+      // Import einen neuen (inkonsistenten) zu berechnen — der Bezugspunkt
+      // bleibt fix im Modell, nur die GESUCHTE Stelle (center/radius) steuert,
+      // WOVON Daten geladen werden (s. Project.geoAnchor-Doc).
+      let origin: GeoOrigin | undefined = geoAnchor
+        ? { e: geoAnchor.lv95.e - geoAnchor.model.x, n: geoAnchor.lv95.n - geoAnchor.model.y }
+        : undefined;
       const all: GeoFeature[] = [];
       // Echte swissBUILDINGS3D-Meshes (v2/v3) landen direkt als ContextObject
       // (kein Footprint+Box-Umweg über GeoFeature/featuresToContextObjects).
@@ -200,6 +220,13 @@ export function ContextImportDialog({
         return;
       }
 
+      // Erster Import in diesem Projekt (noch kein Bezug) -> DIESEN Lauf als
+      // Georeferenzierungs-Bezug speichern (Modell-(0,0) = der gesuchte Ort),
+      // damit künftige Importe lagerichtig zueinander bleiben.
+      if (!geoAnchor && origin) {
+        onSetGeoAnchor({ lv95: { e: origin.e, n: origin.n }, model: { x: 0, y: 0 }, label: selected.label });
+      }
+
       const objs = featuresToContextObjects(all, selected.label);
       objs.push(...extraObjs);
       if (terrain) objs.push(terrain);
@@ -246,6 +273,21 @@ export function ContextImportDialog({
         </header>
 
         <div className="imp-body">
+          {/* Georeferenzierungs-Bezug: sobald gesetzt, teilen sich ALLE Importe
+              dieses Projekts denselben Modell↔LV95-Bezug (s. Project.geoAnchor). */}
+          {geoAnchor && (
+            <div className="cim-geo-anchor">
+              <span>{t("ctxImport.geoAnchor", { label: geoAnchor.label ?? "?" })}</span>
+              <button
+                type="button"
+                className="imp-linklike"
+                onClick={() => onSetGeoAnchor(undefined)}
+                title={t("ctxImport.geoAnchor.reset.hint")}
+              >
+                {t("ctxImport.geoAnchor.reset")}
+              </button>
+            </div>
+          )}
           {/* Ortssuche */}
           <section className="imp-section">
             <div className="imp-section-title">{t("ctxImport.location")}</div>